Таїрівська громада завершила масштабний містобудівний моніторинг: закладено основу для внесення змін до проекту «Генеральний план селища Таїрове Одеського району Одеської області із зміною меж населеного пункту»
Наказом Управління містобудування, архітектури та землеустрою Таїрівської
селищної ради від 24.08.2026 № 201 був затверджений аналітичний звіт за результатами
містобудівного моніторингу реалізації містобудівної документації «Генеральний план
селища Таїрове Одеського району Одеської області із зміною меж населеного пункту»
(шифр 103/07-2020-ГП). Ця масштабна аналітична робота, якою громада вперше отримала
цільовий, підтверджений даними погляд на те, як насправді розвивається селище – і
міцний фундамент для того, щоб цей розвиток був ще більш продуманим і збалансованим
надалі.
Моніторинг проведено відповідно до Постанови КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
«Деякі питання реалізації експериментального проекту щодо запровадження
Містобудівного кадастру на державному рівні» № 909 від 09.08.2024 року, статті 23
Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» на підставі наказу
управління від 05.01.2026 № 1 та Комплексної програми розвитку містобудування,
архітектури та землеустрою громади на 2025–2027 роки. Виконавець робіт – ТОВ
«Проєктне бюро «Базис». Проєкт звіту пройшов громадське обговорення з 07 по 24 липня
2026 року. Громадські слухання відбулись 23 липня 2026 року (посилання на протокол
https://tairovska-gromada.gov.ua/news/1785404549/ ). Пропозиції мешканців, які надійшли
під час заходу, було враховано у фінальній редакції аналітичного звіту.
Результати моніторингу офіційно внесено до Містобудівного кадастру на
державному рівні, реєстраційний номер VN01:0691-0412-4946-2244 від 24.08.2026 року,
посилання на геопортал - https://kadastr.gov.ua/register, а отже стали частиною постійної,
юридично значущої бази даних для управління розвитком території на виконання вимог
Постанови КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ «Деякі питання реалізації
експериментального проекту щодо запровадження Містобудівного кадастру на
державному рівні» № 909 від 09.08.2024 року.
�� Аналітичний звіт та наказ доступні для ознайомлення за посиланням:
https://tairovska-gromada.gov.ua/news/1786432742/
Головний результат: у громади є чіткий і сталий
вектор розвитку
Повноцінний аналітичний звіт за 12 розділами, власна інтерактивна інформаційна
мапа з 23 тематичними шарами та публічний інформаційний табло показників - дашборд.
Таїрівська селищна громада – першою в Одеській області
провела містобудівний моніторинг такого рівня, глибини та
прозорості. Це показник зрілості та відповідного підходу
місцевої влади до управління територією!
Результати моніторингу підтверджують, що чинний Генеральний план селища
Таїрове в цілому закладає правильну, збалансовану модель розвитку території, яка
відповідає Цілям сталого розвитку, визначеним ООН (насамперед ЦСР 11 «Сталий
розвиток міст і громад»). Це означає, що обраний курс – перехід від первинної забудови
до цілісної просторової моделі з розвиненою соціальною, транспортною та інженерною
інфраструктурою, збереженням природного каркасу Сухого лиману – є правильним і
підтвердженим незалежним аналізом.
Моніторинг також показав конкретні точки росту громади:
Найвищий інвестиційний потенціал у всій Одеській агломерації. Норматив
капіталізованого рентного доходу для селища Таїрове – найвищий показник серед усіх
громад агломерації, а інтерактивна карта моніторингу окремим шаром відображає одні й
ті ж зони прогресивного соціального розвитку та ділянки з інвестиційним потенціалом. Це
не абстрактна цифра – це прямий сигнал бізнесу та девелоперам: у Таїрове вже сьогодні
вигідно вкладати ресурси.
Житлова забудова та стрімке зростання населення – ознака збільшення довіри
людей до громади та її перспектива, підтверджена статистичним моніторингом.
Громада, яка вміє залучати партнерів і гранти. Таїрове – це не лише про
генплан на папері, а про реальну, активну міжнародну та міжрегіональну співпрацю.
Лише за останні два роки селищна рада виклала цілу низку меморандумів та угод, які
підтверджують високий рівень довіри до громади з боку партнерів:
o Швейцарія: меморандум з Агенцією регіонального розвитку Одеської області
та швейцарсько-українським проектом UCORD (NIRAS Sweden AB) щодо
реконструкції каналізаційної насосної станції на території очисних споруд
Таїрове – з можливим співфінансуванням до 600 000 швейцарських франків;
o Норвегія: меморандум з норвезькою компанією NOCON AS та ТОВ «Грін Тек
Одеса» щодо будівництва нового навчально-виховного комплексу (дитячий
садок-початкова школа) у с. Сухий Лиман;
o Німеччина: угода про партнерство з громадою Гюнзбург щодо обміну
управлінським досвідом та спільної участі у проектах міжнародної технічної
допомоги;
o Молдова: угода про партнерство з громадою Трушень (муніципалітет
Кишинів) у напрямку розвитку туризму, спільних грантових проектів та
підтримки європейської інтеграції;
o «Пліч-о-пліч: згуртовані громади»: Таїрове офіційно виступає громадою-
форпостом і надає системну підтримку постраждалим від війни громадам –
Сокільницькій (Львівська обл.), Дашівській (Вінницька обл.) та
Піщанобрідській (Кіровоградська обл.) – гуманітарну допомогу,
відновлювальні роботи, культурно-освітні та спортивні ініціативи;
o Соціальна та медична сфера: укладено меморандуми з ТОВ «Одеський центр
протезування» (медико-соціальні послуги найменшим захистом), Державним
науково-технічним товариством «Український медичний центр реабілітації
матері та дитини МОЗ України» (безкоштовні медичні огляди та реабілітація
сімей з дітей), благодійним фондом «Врятуймо разом» (гуманітарна та
соціальна). підтримка) та Одеською обласною організацією ФСТ «Спартак»
(фізична реабілітація військовослужбовців, ветеранів та осіб з інвалідністю).
Така кількість активних партнерів – рідкості для громади такого масштабу і
яскраво демонструє: Таїрове не просто планує розвиток на папері, а системно
залучає інвестиції, гранти та міжнародну підтримку для впровадження цих планів у
життя.
Синхронізація з фінансуванням. Значна частина проєктних об’єктів Генплану
(нові школи, садки, амбулаторія) вже отримала пряме фінансове забезпечення в межах
Комплексної програми розвитку– це плани переходять у практичну реалізацію, а не
залишаються деклараціями.
Моніторинг чітко визначив, де саме варто зосередити найближчим часом, аби
соціальна та інженерна інфраструктура досягла темпів житлового будівництва, а також
окреслив конкретні кроки щодо приведення захисних споруд цивільного захисту до
готовності та впорядкування меж дендропарку «Таїровський» і прибережної смуги Сухого
лиману.
Ці спостереження – не про проблеми, а про дорожню карту: моніторинг дав громаді
точні орієнтири, куди спрямувати ресурси в наступному циклі планування.
Цифрові інструменти для мешканців
Результати моніторингу представлено не лише текстом, а й у сучасному, зручному
цифровому форматі:
ДАШБОРД з техніко-економічними показниками та динамікою розвитку
території:https://share.google/QxowjjmiwcfXcbUXQ
ІНТЕРАКТИВНА МАПА з тематичними шарами (межі селища, забудова,
будівельні паспорти, зони пріоритетного соціального розвитку, інвестиційний
потенціал, природоохоронні території та інші):
https://umap.openstreetmap.fr/ru/map/map_1429105#14/46.388652/30.678120
До інтерактивної мапи також внесені пропозиції від громадськості під час
громадських обговорень.
Кожен мешканець може самостійно переглянути стан і перспективи розвитку своєї
вулиці чи мікрорайону – це втілення прозорості та відкритості містобудівної політики
громади.
Що далі: рухаємось до внесення змін до
Генерального плану
Затверджений звіт – це фундамент для наступного, ще важливішого етапу. Дорожня
карта передбачає:
1. Рішення сесії Таїрівської селищної ради про офіційний старт роботи над
внесенням змін до Генерального плану.
2. Актуалізація топографо-геодезичної основи селища на сучасній системі
координат.
3. Розроблення проєкту змін до Генерального плану – із сучасною базою
геоданих, стратегічною екологічною оцінкою та обов'язковим громадським обговоренням.
4. Внесення оновленого Генплану до державних реєстрів та кадастрів.
5. Супутні заходи розвитку: транспортне моделювання території громади,
приведення захисних споруд до готовності, підготовка інвестиційного паспорта території
– все це підвищить якість і безпеку життя в громаді.
Вже готується проєкт рішення про внесення змін до Генерального плану
селища Таїрове – матеріали буде винесено на громадське обговорення та розгляд сесії
Таїрівської селищної ради.
Дякуємо всім мешканцям, які долучилися до обговорення – саме завдяки активній
громадській позиції моніторинг вийшов таким змістовним.
Слідкуйте за оновленнями на офіційному вебсайті громади!
